Ôi trời ơi! Là một người hâm mộ cuồng nhiệt của Homes Under The Hammer và bản thân là một người cải tạo nhà dày dạn kinh nghiệm (tôi đã từng biến chuồng lợn thành cung điện với kinh phí eo hẹp), tôi phải nói rằng tập mới nhất của Dion Dublin đã khiến tôi ớn lạnh sống lưng. Thảm họa xảy ra ở khách sạn Blackpool đó quả là một cảnh tượng đáng chú ý phải không?
Trong tập phim tối thứ Năm, Dion Dublin, người dẫn chương trình Homes Under The Hammer, đã chỉ ra một người mua đã vi phạm một ‘nguyên tắc cơ bản’ quan trọng.
Trong tập phim nhất định, người dẫn chương trình đã trưng bày một ngôi nhà đổ nát ở Blackpool đã mục nát trong vài năm qua, giúp người xem có cái nhìn thoáng qua về nó.
Trước khi người mua mua bất động sản để tân trang lại, khách sạn 9 phòng ngủ đã bị sập nhiều chỗ.
Loại bỏ những tấm ván sàn mục nát, xử lý vết mốc, dọn sạch các mảnh vụn và sửa chữa trần nhà bị hư hỏng khiến nỗ lực này khá khó khăn.
Anh ta nói: “Tôi có thể nhìn thấy các ống nước nhô ra ngoài, tôi có thể thấy các ống dẫn khí nhô ra khỏi tường.
Trong không gian mà tôi đang ngưỡng mộ này, những cửa sổ mở rộng chắc chắn đã thu hút sự chú ý của tôi và làm tăng thêm vẻ quyến rũ của nó. Trần nhà cao cũng gây ấn tượng mạnh với tôi. Thật vui khi thấy một số đặc điểm ban đầu vẫn còn nguyên vẹn.
Sự rộng rãi của căn phòng thật đáng khen ngợi, tuy nhiên nó đã bị hoen ố bởi một số ván sàn bị hư hỏng. Thật không may, nó trông lộn xộn và có dấu hiệu cũ kỹ, và mặc dù vậy, tình trạng của nó dường như không được cải thiện.
Là một nhà đầu tư bất động sản dày dạn kinh nghiệm với nhiều năm kinh nghiệm, tôi có thể thấy rằng bất động sản này có tiềm năng nhưng không phải là không có sai sót. Khi bước vào, tôi ngay lập tức nhận thấy một căn phòng khác ở bên trái mình, đây có thể là một căn phòng lớn nếu được cải tạo đúng cách. Tầm nhìn ra phía sau gợi ý một khu vực nhà bếp cổ kính có thể tạo nên một không gian ăn uống hấp dẫn. Tuy nhiên, với mức giá khởi điểm là 20.000 bảng Anh khi đấu giá, rõ ràng tài sản này được định giá để bán nhanh chóng. Tôi có thể hiểu tại sao người bán lại có động cơ, nhưng tôi tự hỏi liệu có những vấn đề tiềm ẩn nào có thể đẩy giá lên cao sau này hay không. Như mọi khi, việc kiểm tra kỹ lưỡng và thẩm định kỹ lưỡng sẽ rất quan trọng trước khi đưa ra lời đề nghị.
Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm của mình, tôi thực sự khuyên bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào một dự án có quy mô lớn. Rút kinh nghiệm từ những sai lầm trong quá khứ, tôi không thể nhấn mạnh đủ tầm quan trọng của việc đảm bảo nguồn vốn cần thiết trước khi đưa ra bất kỳ cam kết nào. Điều này sẽ tiết kiệm thời gian, năng lượng và giảm bớt nỗi đau tiềm tàng về lâu dài.
Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực quản lý dự án, tôi tin chắc rằng việc tham gia dự án này là một nỗ lực đáng giá. Tuy nhiên, để thực hiện có hiệu quả thì cần phải có một nguồn ngân sách lớn. Với mức độ công việc cần thiết, bao gồm việc rút gọn dự án xuống những phần thiết yếu nhất và bắt đầu lại từ đầu, tôi nhận thấy rằng những dự án như vậy thường đòi hỏi một khởi đầu mới. Cách tiếp cận này đã được chứng minh là thành công theo kinh nghiệm trước đây của tôi, vì nó mang lại một lộ trình rõ ràng và một con đường hiệu quả hơn để đạt được kết quả mong muốn. Vì vậy, nếu bạn có đủ nguồn lực cần thiết, tôi thực lòng khuyên bạn nên thực hiện dự án này với chiến lược này.
“Đảm bảo rằng đúng người, được trang bị đầy đủ nguồn lực và một chút sáng tạo, sẽ phụ trách dự án này. Với ý kiến đóng góp của họ, dự án có thể lấy lại vẻ đẹp trước đây.”
Một chuyên gia bất động sản trong khu vực của chúng tôi ước tính giá trị của ngôi nhà sau khi cải tạo có thể dao động từ 200.000 đến 300.000 bảng Anh.
Trên mặt trăng ở đây! Bạn sẽ không tin điều đó, nhưng tôi, một người hâm mộ cuồng nhiệt, đã tìm cách mua được tòa nhà xập xệ đó với mức giá không thể cạnh tranh hơn là 34.000 bảng Anh. Phần tốt nhất? Không ai khác ngoài cựu ca sĩ opera huyền thoại, Peter, đang lên kế hoạch hồi sinh vẻ đẹp này bằng một cuộc phục chế tuyệt đẹp!
Tuy nhiên, theo khẳng định của Dion, Peter đã không tuân thủ ‘quy tắc chiếc búa vàng’. Quy tắc này quy định rằng lẽ ra anh ta phải kiểm tra tài sản và xem xét các giấy tờ pháp lý trước khi mua nó, nhưng thật không may, anh ta đã không làm như vậy.
Peter đề cập rằng khi kiểm tra, họ phát hiện ra rằng khu nhà đã được phê duyệt bốn căn hộ, đó cũng là kế hoạch ban đầu của họ.
Với khoảng 70.000 bảng Anh, cấu trúc mới được cải tạo gần đây đòi hỏi chi phí lắp đặt mái nhà, nhân công và vật liệu mới.
Một nhà định giá bất động sản xác định rằng tài sản mới xây gần đây tỏa sáng với giá trị 200.000 bảng Anh. Nếu Peter chọn bán nó, việc đánh giá này sẽ mang lại cho anh ấy khoản lãi 90.000 bảng Anh.
- Twerks, giận dữ, xâm chiếm sân khấu và hơn một quyết định khủng khiếp… khi Giải thưởng Video âm nhạc của MTV trở lại, hãy nhìn lại những khoảnh khắc gây sốc nhất
- Aubrey Plaza nói rằng cô ấy ‘Quên cách nói chuyện’ sau khi bị đột quỵ ở tuổi 20
- Core Scientific Signs 3,5 tỷ USD, hợp đồng 12 năm với công ty AI CoreWeave
- Các nhà bán lẻ Hàn Quốc bắt đầu thu hẹp quy mô hoạt động NFT
- Imane Khelif giành huy chương vàng quyền anh Olympic, chiến thắng các trận đấu cả trong và ngoài võ đài
- Phần ngoại truyện của ‘Young Sheldon’ ‘Cuộc hôn nhân đầu tiên của Georgia & Mandy’: Những điều cần biết
- Phải mua mã thông báo BRC-20 cho đợt tăng giá tiền điện tử sắp tới!
- Máy phát điện Memecoin của Pump.Fun sẵn sàng vượt qua cột mốc doanh thu 100 triệu đô la sớm
- Phạm vi hẹp của Bitcoin gây ra sự tàn phá: Bán khống, đòn bẩy khiến các nhà giao dịch quay cuồng!
- Ba đồng xu Meme này có thể mang lại làn sóng triệu phú mới!
2024-08-02 13:39