Sự hấp dẫn cổ điển: Tại sao những người nghe nhạc hạng A yêu thích những tòa nhà dân cư cổ điển của New York

by

Là một người sành sỏi về tấm thảm văn hóa phong phú của Manhattan và những viên ngọc kiến ​​trúc của nó, tôi thấy mình bị quyến rũ bởi sức hấp dẫn của những tòa nhà dân cư cổ điển đã đứng vững trước thử thách của thời gian này. Belnord, với sân trong mang tính biểu tượng, cũng không ngoại lệ; nó giống như bước vào một bộ phim, bối cảnh cho những câu chuyện vừa có thật vừa hư cấu.

Các công trình dân cư lịch sử ở Manhattan thường là nơi ở được ưa thích của giới thượng lưu văn hóa thành phố. Những tòa nhà này toát lên vẻ sang trọng vượt thời gian và thiết kế kiến ​​trúc cổ điển. Theo thời gian, họ đã tích lũy được hàng chục năm lịch sử và đôi khi nổi tiếng nhờ xuất hiện trên phim. Bản thân tên của họ đã gợi lên chất lượng điện ảnh: The Dakota, Ansonia, Belnord, Apthorp và Arconia – sau này có lẽ là ngôi sao hư cấu của “Only Murders in the Building”, nhưng sự quyến rũ của nó lại gói gọn sức hấp dẫn của phong cách này. Những tòa nhà này có chung cấu trúc hoành tráng trước chiến tranh mà ngày nay không thể tái tạo do vật liệu xây dựng vượt trội, nội thất hoàn thiện tinh tế, sơ đồ mặt bằng mở rộng và mặt tiền bằng đá trang trí công phu. Nora Ephron đã chia sẻ tình cảm của mình với Apthorp một cách nổi tiếng trong “The New Yorker”. Cô mô tả tòa nhà rộng lớn được xây dựng năm 1908 ở Upper West Side là một kỳ quan đô thị; sân trung tâm yên tĩnh của nó, một công viên hẻo lánh “nơi thành phố mờ dần.” (Tòa nhà này đóng vai trò là bối cảnh quan trọng cho bộ phim “Heartburn” do Meryl Streep và Jack Nicholson đóng chính, dựa trên cuốn tự truyện của Ephron.) Gần đây, một chung cư rộng 8.557 foot vuông, 9 phòng ngủ, 10 phòng tắm đã được tân trang lại hoàn toàn (một sự kết hợp của ba căn hộ) được rao bán với giá 26 triệu đô la trong tòa nhà mang tính bước ngoặt, nơi từng là nhà của nhiều chuyên gia giải trí, bao gồm Ephron và chị gái cô là nhà biên kịch và tiểu thuyết gia Delia Ephron, Rosie O’Donnell, cũng như cả Al Pacino và Robert De Niro. .

Những người mua tiềm năng đánh giá cao kiến ​​trúc phục hưng thời Phục hưng độc đáo không thể sao chép; Westbrook Partners đã biến cấu trúc lịch sử này thành những chung cư có từ 2 đến 6 phòng ngủ. Kiến trúc sư Robert A. M. Stern đã thiết kế lại không gian. Theo Kadouri, “Tòa nhà trước chiến tranh mang đến sự pha trộn hài hòa giữa nét sang trọng cổ điển và sự sang trọng đương đại, tạo nên sự cân bằng giữa nét quyến rũ của thế giới cũ và những nhu cầu thiết yếu hiện đại, điều mà nhiều người mua ở thị trường này mong muốn.” Các tiện nghi được cung cấp bao gồm các dịch vụ cao cấp như nhân viên phục vụ tại sảnh 24 giờ, nhân viên bổ sung và lợi thế đặc biệt là sân trong lái xe vào, lái xe ra có thể vào được qua cổng vàng.

Kadouri thông báo tình trạng gần như bán hết các ngôi nhà đã được tân trang lại, với hai căn hộ 5 phòng ngủ hiện được niêm yết với giá hơn 10 triệu USD mỗi căn. Đáng chú ý, Martha Stewart gần đây đã gia nhập hàng ngũ, mua một căn hộ song lập với giá 13,2 triệu USD (theo báo cáo của Crain’s New York Business). Eddie Tawil, một nhà môi giới tại văn phòng Chelsea của Tập đoàn Corcoran, giải thích sự hấp dẫn: “Có điều gì đó ở những tòa nhà cũ trước chiến tranh này toát lên cảm giác như một ngôi nhà đích thực,” ông nói. “Và họ luôn duy trì được giá trị của mình,” ông lưu ý.

Các phòng đặc biệt và tủ quần áo rộng rãi là những nét đặc trưng của thiết kế. Cách đây không lâu, Tawil đã hoàn tất thỏa thuận mua một căn hộ studio trong một tòa nhà mang tính biểu tượng, đầy đủ dịch vụ ở West Village, do Bing & Bing thiết kế, tọa lạc tại số 2 Phố Horatio, giá 850.000 USD. Studio ở tầng trên rộng 500 m2 này có trần nhà cao, nhà bếp và lò sưởi đã được tân trang lại. Gần đây hơn, Andy Cohen đến từ Bravo đã rao bán căn nhà rộng 3.500 mét vuông của mình trong cùng tòa nhà với giá 14 triệu USD. Căn hộ song lập bao gồm bốn căn hộ được sáp nhập, cung cấp 25 cửa sổ, bốn phòng ngủ rưỡi và hoàn thiện toàn bộ theo yêu cầu riêng. (Serhant đang xử lý danh sách).

Các nhà phát triển ở Manhattan hiểu rõ giá trị của những tòa nhà trước chiến tranh, vốn có nguồn cung hạn chế. Do đó, các phiên bản sửa sang lại đã trở thành sản phẩm phổ biến trên thị trường. Chẳng bao lâu nữa, Waldorf Astoria Residences New York sẽ cung cấp 375 căn hộ chung cư sang trọng trên Đại lộ Midtown Park, trong địa danh Art Deco. (Douglas Elliman Development Marketing đang xử lý việc bán hàng; giá cho các căn hộ studio bắt đầu từ 1,875 triệu USD).

Là một người đam mê điện ảnh đi dạo qua Khu Tài chính phía dưới Manhattan, tôi không thể không cảm nhận được sức hấp dẫn của Phố One Wall ở ngã tư Broadway và Phố Wall. Tòa nhà lịch sử này, do Ralph Walker thiết kế ban đầu vào năm 1931, đã được mở rộng và tái sử dụng một cách tỉ mỉ để chứa 566 dinh thự hoàn toàn mới với 192 sơ đồ tầng khác nhau đầy ấn tượng. Vật liệu ban đầu của tòa nhà là minh chứng cho vẻ đẹp vượt thời gian của nó. Anna Zarro, chủ tịch kinh doanh, nhấn mạnh thách thức to lớn của việc tái tạo một công trình kiến ​​trúc vĩ đại như vậy: “Trong thế giới ngày nay, việc xây dựng một tòa nhà tầm cỡ như thế này là không thể cả về mặt vật lý và logic, thậm chí chỉ là phần tháp được đánh dấu ban đầu của One Wall Đường phố.

Là một người đam mê bất động sản, tôi không thể không cảm thấy may mắn khi nói đến bất động sản nhà ở Manhattan. Không giống như những nơi khác mà bạn có thể tìm thấy những công trình kiến ​​trúc bằng kính hiện đại, như khuôn cắt bánh quy, ở đây, mỗi tòa nhà đều mang đến một lát cắt lịch sử độc đáo. Zarro của One Wall Street đã nói một cách hoàn hảo: “Không có cách tiếp cận chung chung, phù hợp cho tất cả mọi người.” Đây có thể là lý do tại sao rất nhiều người bị thu hút bởi những tòa nhà này – họ khao khát thứ gì đó khác biệt, thứ gì đó nổi bật giữa đám đông.

2024-10-02 20:17